הבנקים כל הזמן מדברים על "הצמדת" הריבית של משכנתא למדד. מה זה המדד הזה ואיך הוא משפיע על הסכום שנשלם?


הצמדת הריבית למדד אמורה להגן על הבנק (במידה פחותה עליכם, הלווים) מפני שינויים מרחיקי לכת בריבית, שבהחלט יתכן שיתרחשו בהלוואות ארוכות טווח, ביחוד הלוואה ל20-30 שנה כמו משכנתא.

האופן המדוייק של הצמדת הריבית, כמו גם זהות אותו ה"מדד", משתנה מאוד ממקרה למקרה, ובדרך כלל מדובר באלגוריתמים מסובכים למדי.

מומלץ מאוד לדרוש מיועץ המשכנתאות של הבנק לפשט את העניין לרמה המעשית ביותר, ובייחוד לברר במדוייק איך הסכום החודשי שתשלמו לבנק יושפע מעליות או ירידות משמעותיות של מדד הריבית במשק המפורסם מעת לעת על ידי בנק ישראל.

מידע ומאמרים בנושא

מחזור הלוואות - מה זה ומתי נעשה את זה?

מחזור הלוואות - מה זה ומתי נעשה את זה?

כאשר אנחנו לוקחים הלוואה, אנחנו במצב כלכלי מסוים, מה קורה כאשר המצב משתנה או השוק יכול להציע לנו הצעה טובה יותר? מחזור הלוואות, REFINANCING...

הלוואות חוץ בנקאיות - מדריך נבוכים

הלוואות חוץ בנקאיות - מדריך נבוכים

בשני העשורים האחרונים אנו חוזים בצמיחה של גופים לא בנקאיים שעוסקים בהלוואות בסדרי גודל שונים, ולא אנחנו לא מתכוונים לגופים שגובים 10...

מדריך הלוואות בנקים

מדריך הלוואות בנקים

מה שהחל בימי קדם כמקום בו ניתן להפקיד כסף בצורה בטוחה, הפך עם הזמן למכשיר הכלכלי החשוב ביותר של האנושות כסף ניתן להשקיע כך שיניב עוד כסף,...

הלוואות- המדריך השלם

הלוואות- המדריך השלם

לא משנה כמה ננסה ולא משנה כמה נרצה, מתישהו נכנס אל הבנק או למשרדים של קרן הלוואות חיצונית ונחתום על הלוואה האמריקאים אוהבים לומר כי הכלי...

הלוואות ללא ריבית - ייתכן?

הלוואות ללא ריבית - ייתכן?

הלוואה ללא ריבית, נשמע מוזר לא? תתפלאו לא מעט מקומות מוכנים להעניק לכם אחת כזו, רק תבחרו במסלול הנכון ותהנו מהלוואה שקטה הלוואות ללא ריבית...