אנו זוג בעשור השביעי לחיים, ולאחרונה נחשפנו לפרסומות רבות של "משכנתא הפוכה" של מספר בנקים, מה זה "משכנתא הפוכה" והאם זה משתלם לנו?
בדומה למשכנתא, שהיא הלוואה על חשבון הנכס (כלומר הנכס עצמו הוא למעשה ערבות לתשלום ההלוואה), גם משכנתא הפוכה משתמשת בנכס (בדירה או בבית) כערבון תשלום.
למעשה הבנק "קונה" בתשלומים רבים את הנכס מידכם, או במילים אחרות הבנק מעניק לכם הלוואה מתמשכת בצורה של תשלום חודשי קבוע לחשבונכם, כאשר את ההלוואה המצטברת הזו ניתן לפרוע בצורת תשלום או פשוט על ידי העברת החלק הרלוונטי של הנכס לבעלות הבנק.
באופן כללי מדובר בדרך יחסית טובה "לנזל" את הנדל"ן שלכם (כלומר להפוך את הבית לכסף מזומן), אך חשוב מאוד לשים לב לכל תנאי ההלוואה, ובייחוד לסכום התשלום שאתם או יורשכם תאלצו לשלם לבסוף כדי לפדות את הבית: כיוון שמדובר בהלוואה ארוכת שנים, הריבית יכולה להצטבר לסכומים אסטרונומיים ממש.