אנו זוג בעשור השביעי לחיים, ולאחרונה נחשפנו לפרסומות רבות של "משכנתא הפוכה" של מספר בנקים,  מה זה "משכנתא הפוכה" והאם זה משתלם לנו?


בדומה למשכנתא, שהיא הלוואה על חשבון הנכס (כלומר הנכס עצמו הוא למעשה ערבות לתשלום ההלוואה), גם משכנתא הפוכה משתמשת בנכס (בדירה או בבית) כערבון תשלום.

למעשה הבנק "קונה" בתשלומים רבים את הנכס מידכם, או במילים אחרות הבנק מעניק לכם הלוואה מתמשכת בצורה של תשלום חודשי קבוע לחשבונכם, כאשר את ההלוואה המצטברת הזו ניתן לפרוע בצורת תשלום או פשוט על ידי העברת החלק הרלוונטי של הנכס לבעלות הבנק.

באופן כללי מדובר בדרך יחסית טובה "לנזל" את הנדל"ן שלכם (כלומר להפוך את הבית לכסף מזומן), אך חשוב מאוד לשים לב לכל תנאי ההלוואה, ובייחוד לסכום התשלום שאתם או יורשכם תאלצו לשלם לבסוף כדי לפדות את הבית: כיוון שמדובר בהלוואה ארוכת שנים, הריבית יכולה להצטבר לסכומים אסטרונומיים ממש.
 

מידע ומאמרים בנושא

מחזור הלוואות - מה זה ומתי נעשה את זה?

מחזור הלוואות - מה זה ומתי נעשה את זה?

כאשר אנחנו לוקחים הלוואה, אנחנו במצב כלכלי מסוים, מה קורה כאשר המצב משתנה או השוק יכול להציע לנו הצעה טובה יותר? מחזור הלוואות, REFINANCING...

הלוואות חוץ בנקאיות - מדריך נבוכים

הלוואות חוץ בנקאיות - מדריך נבוכים

בשני העשורים האחרונים אנו חוזים בצמיחה של גופים לא בנקאיים שעוסקים בהלוואות בסדרי גודל שונים, ולא אנחנו לא מתכוונים לגופים שגובים 10...

מדריך הלוואות בנקים

מדריך הלוואות בנקים

מה שהחל בימי קדם כמקום בו ניתן להפקיד כסף בצורה בטוחה, הפך עם הזמן למכשיר הכלכלי החשוב ביותר של האנושות כסף ניתן להשקיע כך שיניב עוד כסף,...

הלוואות- המדריך השלם

הלוואות- המדריך השלם

לא משנה כמה ננסה ולא משנה כמה נרצה, מתישהו נכנס אל הבנק או למשרדים של קרן הלוואות חיצונית ונחתום על הלוואה האמריקאים אוהבים לומר כי הכלי...

הלוואות ללא ריבית - ייתכן?

הלוואות ללא ריבית - ייתכן?

הלוואה ללא ריבית, נשמע מוזר לא? תתפלאו לא מעט מקומות מוכנים להעניק לכם אחת כזו, רק תבחרו במסלול הנכון ותהנו מהלוואה שקטה הלוואות ללא ריבית...